Yhteistyöllä parempi lopputulos – pientalo- ja rivitalorakentaminen allianssimallilla

Perinteinen tapa rakennuttaa oma koti tai rivitalokohde voi helposti ajautua aikataulu- ja kustannusongelmiin, joissa eri osapuolten vastuut hämärtyvät ja tiedonkulku katkeilee. Siksi yhä useampi yksityinen rakennuttaja, ryhmä tai kiinteistönomistaja valitsee nykyaikaisemman tavan toimia: allianssimallin, jossa suunnittelu, rakentaminen ja tilaaja tekevät tiivistä yhteistyötä alusta loppuun asti – samalla puolella pöytää.

Säätökari Oy on mukana toteuttamassa allianssipohjaisia hankkeita, joissa tärkeintä on hyvä yhteistyö, avoimuus ja yhteinen tavoite: kustannustehokas ja laadukas rakentaminen.

Mikä on allianssimalli ja miten se toimii pientalo- tai rivitalohankkeessa?

Allianssimalli on rakennusalan yhteistyömuoto, jossa kaikki keskeiset osapuolet – tilaaja, suunnittelijat, urakoitsijat ja asiantuntijat – muodostavat yhteisen projektiorganisaation. Sen sijaan, että jokaisella olisi oma sopimus ja oma etu ajettavanaan, toimijat tekevät työtä yhteisen tavoitesopimuksen puitteissa.

Allianssimallin ydinajatukset:

• Yhteinen tavoite, yhteinen riski ja yhteinen palkkio
• Avoin kustannusrakenne ja läpinäkyvä talous
• Suunnittelu ja toteutus kulkevat rinnakkain
• Asiakkaan mukanaolo ja vaikutusmahdollisuudet koko projektin ajan

Pientalo- ja rivitalokohteissa tämä tarkoittaa, että jo hankkeen alussa tiedetään, mitä rakennetaan, millä budjetilla ja millä aikataululla – ja että kaikki toimijat ovat sitoutuneita siihen yhdessä.

Kenelle allianssimalli sopii?

Allianssimalli sopii erinomaisesti:

• Yksityisrakennuttajalle, joka haluaa ennakoitavan prosessin ja laadukkaan lopputuloksen ilman jatkuvaa urakoitsijoiden valvontaa
• Ryhmä- tai kimpparakentajille, jotka haluavat rakentaa useamman talon tai rivitalon yhteisellä tontilla ja yhteisellä projektilla
• Kiinteistöyhtiöille ja -kehittäjille, jotka arvostavat läpinäkyvyyttä, kustannushallintaa ja ennakoitavuutta

Säätökari toimii tällaisissa hankkeissa mielellään osana allianssitiimiä: esimerkiksi LVI- ja IV-toteutusten asiantuntijana, käyttövesi- ja lämmitysratkaisujen suunnittelijana tai koko talotekniikan toteuttajana.

Allianssimallin edut pientalo- ja rivitalorakentamisessa

Allianssimallissa ei ole kyse vain isojen hankkeiden hallintamallista – myös pienemmissä rakennuskohteissa se tuo merkittäviä hyötyjä.

Hyödyt käytännössä:

✅ Aikataulut pitävät – kun suunnittelu ja toteutus kulkevat rinnakkain, ei tule turhia odotteluita tai päällekkäisyyksiä
✅ Budjetti pysyy hallinnassa – avoin kustannusseuranta ja yhteinen tavoite ehkäisevät turhat lisäkulut
✅ Laatu paranee – kaikki toimijat sitoutuvat yhteiseen lopputulokseen
✅ Vähemmän stressiä tilaajalle – päätökset tehdään yhdessä ja tiedonkulku on jatkuvaa
✅ Joustavuus säilyy – suunnitelmia voidaan hienosäätää matkan varrella ilman rajuja kustannusvaikutuksia

Tällainen yhteistyömalli sopii erityisen hyvin esimerkiksi silloin, kun halutaan tehdä energiatehokas kokonaisuus, yhdistää uusiutuvan energian ratkaisuja tai suunnitella erikoisempia teknisiä ratkaisuja (esim. maalämpö + vesikiertoinen lattialämmitys + ilmanvaihtojärjestelmä).

Allianssi toimii myös pienemmässä mittakaavassa

Vaikka allianssimalli on alun perin kehitetty isoja julkisia rakennushankkeita varten, sen edut korostuvat erityisesti pienissä ja keskisuurissa rakennushankkeissa, joissa budjetti, aikataulu ja yhteistyö ovat kriittisiä tekijöitä.

Säätökari Oy toimii mielellään osana allianssitiimiä – tuoden mukaan vuosikymmenten kokemuksen talotekniikasta, rakentamisesta ja kiinteistöjen elinkaariajattelusta. Me autamme tekemään rakentamisesta sujuvampaa, avoimempaa ja fiksumpaa.